Kira Artış Sınırı Uygulaması Uzatılmıştır.

Resmi Gazete ’de yayımlanan kanun düzenlemesi ile konut kiralarındaki artışlarda “%25 kira artış sınırı” uygulaması uzatılmıştır. Kanuna eklenen geçici madde 02.07.2023 ile 01.07.2024 tarihlerini kapsamaktadır. Kiraya verenler tarafından %25’lik sınır üzerinde artış yapılması durumunda fazla miktar geçersiz olacaktır ve bu sınırın üzerindeki artışın ödenmemesi nedeniyle kiraya veren tarafından kiracının konuttan tahliyesinin istenmesi mümkün olmayacaktır. İlgili düzenleme şu şekildedir;

"15 Temmuz 2023 Tarihinde 32249 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan “6/2/2023 Tarihinde Meydana Gelen Depremlerin Yol Açtığı Ekonomik Kayıpların Telafisi İçin Ek Motorlu Taşıtlar Vergisi İhdası İle Bazı Kanunlarda Ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun”un 23.maddesi uyarınca 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’na aşağıdaki geçici madde eklenmiştir.

“GEÇİCİ MADDE 2- Konut kiraları bakımından 2/7/2023 ilâ 1/7/2024 (bu tarihler dâhil) tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılına ait kira bedelinin yüzde yirmi beşini geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranının yüzde yirmi beşin altında kalması halinde değişim oranı geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. Bu oranları geçecek şekilde yapılan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersizdir. Bu fıkra hükmü, 344'üncü maddenin ikinci fıkrası uyarınca hâkim tarafından verilecek kararlar bakımından da uygulanır.”